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News Archiv
Tipp des DMB Hannover e. V.: Vermittler oder Verwalter
mehrBis zu zwei Monatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer muss der Mieter als Maklerprovision zahlen, wenn die Arbeit des Wohnungsvermittlers erfolgreich war, das heißt, wenn es zum Abschluss eines Mietvertrages gekommen ist.
Nach dem Wohnungsvermittlungsgesetz muss eine derartige Provision aber nicht gezahlt werden, wenn der Wohnungsvermittler gleichzeitig Eigentümer, Vormieter oder Verwalter der vermittelten Wohnung ist.Verwalter ist jeder, der aufgrund seiner Tätigkeit zu erkennen gibt, dass er die…
Tipp des DMB Hannover e. V.: Briefkästen
mehrMieter haben Anspruch auf einen Briefkasten. Dabei umfasst der Begriff „vertragsgemäßer Zustand der Mietsachen“ auch, dass jedem Mieter ein eigener Briefkasten zur Verfügung steht, so dass sichergestellt ist, dass die Post den Mieter auch erreicht.
Die Briefkästen müssen funktionstüchtig sein. Das bedeutet, DIN-A4-Umschläge oder Zeitschriften müssen problemlos zugestellt werden können. Die Post muss vor Regen und Durchnässung geschützt sein. Soweit diese Vorgaben nicht eingehalten werden, kann…
Tipp des DMB Hannover e. V.: Teurer Wohnungswechsel
mehrEtwa 10 % der Mieterhaushalte ziehen jährlich um. Dabei schlagen nicht nur die reinen Umzugskosten zu Buche. Häufig kommen für Mieter noch Einmalkosten dazu. Der DMB Hannover e. V. hat die wichtigsten Positionen, an die gedacht werden muss, zusammengestellt.
Tipp des DMB Hannover e. V.: Mietvertrag mit Kündigungsausschluss
mehrMieter und Vermieter können wirksam einen Kündigungsausschluss oder einen Kündigungsverzicht im Mietvertrag vereinbaren. Eine derartige Vertragskonstruktion für ist Mieter ausnahmsweise dann sinnvoll, wenn sie ein Einfamilienhaus oder eine Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung anmieten und sie das Kündigungsrisiko „Eigenbedarf“ auf diese Art und Weise einschränken wollen.
Bearbeitungsgebühren
mehrBearbeitungsgebühren beim Abschluss des Mietvertrages oder bei Auflösung des Mietverhältnisses dürfen in aller Regel von Vermietern oder Hausverwaltungen nicht verlangt werden.
