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News Archiv
Tipp des DMB Hannover e.V. : Hausmeister
mehrHausmeisterkosten sind Betriebskosten, die der Mieter zahlen muss, wenn dies im Mietvertrag vereinbart ist. Der Vermieter darf aber nach Angaben des DMB Hannover e. V. nur die Kosten umlegen, die für typische Hausmeisterarbeiten angefallen sind, wie zum Beispiel Haus-, Treppen- und Straßenreinigung, Winterdienst, Gartenpflege und Bedienung bzw. Überwachung technischer Anlagen, wie Heizung oder Aufzug.
Ist der Hausmeister, wie häufig anzutreffen, „Mädchen für alles“ und ist er vor Ort auch für…
Tipp des DMB Hannover e.V. : Maklerprovision
mehrHöchstens zwei Monatsmieten ohne Vorauszahlungen für Heizung und Betriebskosten, aber mit Mehrwertsteuer, darf ein Makler für die erfolgreiche Vermittlung einer Mietwohnung verlangen. Voraussetzung ist, so der DMB Hannover e. V. dass der wohnungssuchende Mieter und der Vermittler einen Maklervertrag schließen, in dem die Maklertätigkeit und die Provisionshöhe festgelegt werden. Der Vertrag kann auch mündlich geschlossen werden. Im Streitfall muss der Makler den Inhalt der Vereinbarung und damit…
Mietrechtliche Vorträge für 2011
mehrVoranmeldung unter:
Tel.:0511 – 12 10 6 -0
Fax: 0511 – 12 10 6 – 16
E-Mail: info@dmb-hannover.deDie Themen:
• 01.02.2011 Betriebskosten (Referentin: Sabine Stromburg)
• 08.02.2011 Instandsetzung , Modernisierung, Mietminderung
(Referent: Klaus Töle)
• 15.02.2011 Mieterhöhung, Mietspiegel (Referent: Stephan Lohoff)• 22.02.2011 Schönheitsreparaturen (Referentin: Verena Bredehöft)
• 01.03.2011 Kündigung (Referentin: Vera Dille)
WANN: Dienstag: 01.02.2011 /…
Tipp des DMB Hannover e.V. : Verjährung
mehrSilvester, das heißt am 31. Dezember, verjähren zahlreiche Mieter- und Vermieteransprüche. Nach Darstellung des DMB Hannover e. V. beträgt die normale Verjährungsfrist auch für Ansprüche aus Mietverhältnissen drei Jahre. Die Verjährungsfrist beginnt am Ende des Jahres zu laufen, in dem der Anspruch des Mieters oder des Vermieters entstanden ist.
Das bedeutet, Silvester 2010 verjähren Ansprüche, die im Jahr 2007 entstanden sind. Bei Mieteransprüchen kann es sich – so der DMB Hannover e. V. –…
Tipp des DMB Hannover e.V. : Videoüberwachung
mehrWenn der Vermieter im Hauseingangsbereich Kameras oder eine Videoüberwachungsanlage installiert, ist das normalerweise unzulässig. Jeder Hausbewohner, aber auch jeder Besucher, muss sich kontrolliert fühlen. Deshalb wertet der DMB Hannover e. V. derartige Überwachungen auch als Eingriff in das Persönlichkeitsrecht der Mieter.
Mit Kameras und Videoüberwachung kann nicht nur festgehalten werden, wie oft und in welcher Begleitung der Mieter das Haus betritt, sondern auch, in welcher Stimmungslage…
Wir haben einen neuen Vorstand
mehrMitglieder des DMB Hannover e.V. wählen neuen Vorstand
Mehr als 100 Mitglieder hatten sich trotz des winterlichen Wetters auf der diesjährigen Jahreshauptversammlung des DMB Hannover e.V. am 25.11.2010 im Großen Saal des Hotels „Wienecke XI“ an der Hildesheimer Straße zusammengefunden. Erfreut lauschten sie dem Grußwort des Landtagsabgeordneten und Sprecher der SPD für Wohnungs- und Baupolitik Marco Brunotte, der die Bedeutung des DMB Hannover als Mieterinitiative hervorhob und eine Fortsetzung…
Nicht vergessen: am 13.11.2010 ist es soweit! "Dem Schimmel auf der Spur" 7.Aktionstag gegen Schimmel
mehrNach den Erfolgen der letzten Jahre führt der DMB Hannover e.V. gemeinsam mit der Verbraucherzentrale Niedersachsen auch dieses Jahr wieder den "Aktionstag Schimmel" durch. Zum inzwischen siebten Mal findet in dem Gebäude Herrenstraße 14, 30159 Hannover am Sonnabend, 13. November 2010 von 11.00 bis 16.00 Uhr eine offene und
kostenlose Informationsveranstaltung statt.
An diesem Tag werden alle Aspekte von Feuchtigkeit und Schimmelbildung beleuchtet. Wenn vorhanden, können Fotos, Schimmelproben…Tipp des DMB Hannover e. V. : Rauchmelder-Fehlalarm
mehrKommt es aufgrund des Fehlalarms eines Rauchmelders zu einem Feuerwehreinsatz und wird dabei die Wohnungseingangstür beschädigt, muss der Mieter der Wohnung keinen Schadensersatz zahlen, entschied das Amtsgericht Hannover (537 C 17077/05).
Nach Darstellung des DMB Hannover e. V. gab der von den Mietern installierte Rauchmelder einen Signalton ab als Hinweis auf nachlassende Batteriespannung. Nachbarn interpretierten dieses Geräusch falsch und alarmierten die Feuerwehr. Die öffnete die…
Tipp des DMB Hannover e. V. : Funkgesteuerte Ablesegeräte
mehrDer Vermieter kann vom Mieter nicht verlangen, den Einbau von funkgesteuerten Heizkostenablesegeräten zu dulden. Erst recht muss der Mieter hierfür keine Zusatzkosten bezahlen, entschied jetzt das Landgericht Hamburg (334 S 1/08). Nach Informationen des DMB Hannover e. V. wollte der Vermieter in der Wohnung des Mieters funkgesteuerte Ablesegeräte einbauen und forderte zwecks Montage den Zugang zur Wohnung.
Foto:
silenthuntersgalerieZu Unrecht, so das Landgericht Hamburg. Beim Einbau der…
„Dem Schimmel auf der Spur“ 7. Aktionstag gegen Schimmel
mehrNach den Erfolgen der letzten Jahre führt der DMB Hannover e.V. gemeinsam mit der Verbraucherzentrale Niedersachsen auch dieses Jahr wieder den „Aktionstag Schimmel“ durch. Zum inzwischen siebten Mal findet in dem Gebäude Herrenstraße 14, 30159 Hannover am Sonnabend, 13. November2010 von 11.00 bis 16.00 Uhr eine offene und
kostenlose Informationsveranstaltung statt.
An diesem Tag werden alle Aspekte von Feuchtigkeit und Schimmelbildung beleuchtet. Wenn vorhanden, können Fotos, Schimmelproben…
