Deutscher Mieterbund Hannover - News
Tipp des DMB Hannover e. V. : Mietkaution
mehrDer Anspruch auf Rückzahlung der Mietkaution verjährt nach 3 Jahren. Die Verjährungsfrist beginnt 6 Monate nach Ende des Mietverhältnisses zu laufen bzw. am Ende des Jahres, in dem der Mieteranspruch fällig wurde, entschied jetzt das Landgericht Oldenburg (4 T 93/13).
Nach Angaben des DMB Hannover e.V. muss der Vermieter die zu Beginn des Mietverhältnisses erhaltene Mietsicherheit am Ende der Mietzeit zurückzahlen bzw. zurückgeben. Steht fest, dass der Vermieter keine Ansprüche mehr hat, muss er…Tipp des DMB Hannover e. V. : Efeu-Bewuchs
mehrEfeu-Bewuchs an der Hausfassade rechtfertigt keine Mietminderung. Nach Darstellung des DMB Hannover e.V. entschied das Amtsgericht Köpenick (12 C 348/12), dass Beeinträchtigungen durch nistende Vögel, damit verbundene Lärmbelästigungen, Schmutz und Ungeziefer am Haus, vor ihren Fenstern allenfalls unerhebliche Beeinträchtigungen sind, die keine Kürzung der Miete rechtfertigen.
Hier hatten Mieter die Miete um 40 Euro gemindert und behauptet, der Efeu-Bewuchs stelle sich als dschungelartiges, mehr…Kompletter Stromausfall im Hause des DMB Hannover
mehrUnterbrechung der Stromversorgung am Montag, 06.07.2015 !!
Die Stromversorgung in unserer Geschäftsstelle, Herrenstr. 14,
30159 Hannover wird von der ENERCITY am 06.07.2015
von 07:00 – 09:00 Uhr komplett unterbrochen. In dieser Zeit ist
der DMB Hannover telefonisch nicht erreichbar.
Den Zugang zu unseren Räumlichkeiten werden wir versuchen zu gewährleisten.
Wir bitten die Unannehmlichkeiten zu entschuldigen.
Ihr DMB-Team.Tipp des DMB Hannover e. V. : Asbest in der Wohnung
mehrAsbest ist immer noch in den Gemäuern von vielen Wohnungen und Häusern verbreitet. Spätestens wenn Asbestfasern freigesetzt werden, zum Beispiel bei Umbauten, Reparaturen oder Modernisierungen, besteht für die Bewohner eine konkrete Gesundheitsgefahr. Nach Auffassung des DMB Hannover e.V. müssen betroffene Mieter von ihrem Vermieter vor den Asbestgefahren gewarnt werden. Werden Asbestfasern freigesetzt, muss schnellstmöglich von Fachleuten saniert werden.
Zum Thema Asbest gibt es zahlreiche…Tipp des DMB Hannover e. V. : Schlüssel
mehrDer Vermieter muss einem neuen Mieter sämtliche Schlüssel aushändigen.
Nach Darstellung des DMB Hannover e.V. gehören nicht nur Haus- und Wohnungsschlüssel dazu, sondern auch Keller, Briefkasten und Garagen-Schlüssel. Der Vermieter darf auch nicht „für alle Fälle“ einen Schlüssel zur Wohnung behalten. Überlässt ein Mieter dem Vermieter freiwillig ein Exemplar, darf dieser dennoch nur mit Einwilligung des Bewohners die Wohnung betreten.
Wie viele Schlüsselsätze einem Mieter zustehen, variiert je…Tipp des DMB Hannover e. V. : Blumenkästen auf dem Balkon
mehrBalkone gehören mit zur vermieteten Wohnung. Mieter haben das Recht, so der DMB Hannover e.V., auf dem Balkon Blumenkästen oder Blumentöpfe aufzustellen. Voraussetzung ist immer, dass die Blumenkästen ordnungsgemäß befestigt werden und sichergestellt ist, dass sie auch bei starkem Wind nicht hinabstürzen und Passanten oder Nachbarn gefährden können.
Ist das gewährleistet, dürfen Blumentöpfe auch an der Außenseite des Balkons gefestigt werden, entschied beispielsweise das Landgericht Hamburg (316…Termine für die Vorträge zum Mietrecht im Hause des DMB Hannover e. V.
mehrVorträge zum Mietrecht
Im Juni 2015 bietet der DMB Hannover wieder interessante Vorträge mit Diskussionsmöglichkeit für seine Mitglieder an. Die Themen der Referenten (Rechtsberater beim DMB Hannover, Volljuristen) im Einzelnen:
Betriebskosten:
Sabine Stromburg,
Dienstag, 9. Juni 2015
Kündigung:
Vera Dille,
Dienstag, 16. Juni 2015,
Schönheitsreparaturen:
Stephan Lohoff,
Dienstag, 23. Juni 2015
Die Vorträge finden in der Zeit von 17.00 bis 18.15 Uhr beim DMB Hannover e.V., Herrenstraße 14, 30159 Hannover,…Tipp des DMB Hannover e. V. : Waschküche
mehr„Kosten der Wäschepflege“, also laufende Kosten für Waschmaschine, Trockner, Wäscheschleuder, Spülmaschine oder Wäschemangel in einer „Gemeinschafts-Waschküche“ sind Betriebskosten. Bei entsprechender Vereinbarung im Mietvertrag können die Kosten, wie Strom, Wartung usw. nach Informationen des DMB Hannover e.V. auf alle Mieter des Hauses abgewälzt werden. Anders als bei Sozialwohnungen kommt es bei frei finanzierten Wohnungen nicht darauf an, ob einzelne Mietparteien die angebotenen Geräte zur…
Tipp des DMB Hannover e. V. : Betriebskostenabrechnung
mehrEin Großteil der jährlich etwa 30 Millionen Betriebs- und Heizkosten-Abrechnungen erhalten Mieter Ende des Jahres zugeschickt. Bis zum 31.12.2014 mussten Mieter die Abrechnungen, die das Kalenderjahr 2013 betreffen, vorliegen haben. Das Gesetz bestimmt, dass der Vermieter die Abrechnung innerhalb eines Jahres vorlegen muss.
Für Abrechnungszeiträume vom 1.1. bis 31.12.2013 beispielsweise lief damit die Abrechnungsfrist Silvester 2014 ab. Hat der Vermieter diese Frist verpasst, kann er keine…Tipp des DMB Hannover e. V. : Der Keller
mehrMeistens gibt es in einem Mehrfamilienhaus Kellerräume, zum Beispiel als Gemeinschaftsräume, Waschküche, Fahrradkeller usw. Mieter haben nach Angaben des DMB Hannover e.V. nur dann Anspruch auf einen eigenen und ganz konkreten Kellerraum, wenn dies im Mietvertrag vereinbart ist. Dann gehört der Keller mit zur Mietsache, der Mieter kann ihn zur Aufbewahrung von Vorräten, Werkzeugen usw. nutzen.
Beim Beginn des Mietverhältnisses muss der Vermieter die Kellerräume – genauso wie die Wohnräume…
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