Deutscher Mieterbund Hannover - News
Dem Schimmel auf der Spur
mehrVerbraucherzentrale Niedersachsen und DMB Hannover e. V. führen wieder einen gemeinsamen „Aktionstag Schimmel“ durch. Denn nach wie vor gibt es zahlreiche Wohnungen, aber auch Gewerberäume, die Feuchtigkeit- und Schimmelbildungen aufweisen. Gegenseitige Schuldvorwürfe zwischen den Mietvertragsparteien sind an der Tagesordnung. Das ist für uns Grund genug, durch Aufklärung und weitere im anliegenden
Flyer aufgeführte Aktionen Mietern, Vermietern und Wohnungseigentümern Hilfestellungen an die Hand…Tipp des DMB Hannover e. V. : Mitvermietet
mehrAlle Gegenstände und Einrichtungen, die sich bei Beginn des Mietverhältnisses in der Wohnung befinden, gelten grundsätzlich als mitvermietet. Anders nur, so der DMB Hannover e.V., wenn der Mieter die Gegenstände vom Vermieter oder seinem Vormieter übernommen und gekauft hat.
Das gilt für die üblichen Einrichtungsgegenstände, wie Waschbecken, Badewanne und Toilettenbecken. Dazu gehören aber auch vom Vermieter zur Verfügung gestellte Einrichtungsgegenstände, wie Teppichböden,…Tipp des DMB Hannover e. V. : Mieterrechte um den Fahrstuhl
mehrSoweit das Mietshaus über einen Fahrstuhl verfügt, darf der Mieter diesen Aufzug auch nutzen, und zwar zu jeder Tages- und Nachtzeit. Nach Angaben des DMB Hannover e.V. ist eine Klausel im Formularmietvertrag, die den Betrieb des Aufzuges auf die Zeit zwischen 9.00 und 22.00 Uhr beispielsweise beschränkt, unwirksam. Der Vermieter darf den Fahrstuhl auch nicht einfach stilllegen. Stattdessen muss er den gefahrlosen Betrieb des Aufzuges ganzjährig sicherstellen.
Die regelmäßige Überprüfung der…Beratungstage um die Weihnachtszeit
mehrDer DMB Hannover e.V. wünscht allen Mitgliedern, Mietern und Mieterfreunden ein besinnliches Weihnachtsfest und ein fröhliches, gesundes Jahr 2016.
Wir sind am 24.12.2015 und
vom 31.12.2015 bis einschließlich 02.01.2016
weder in Hannover noch in unseren
Außen - und Geschäftsstellen zu erreichen.
Wir begrüßen Sie gern wieder ab dem 04.01.2016.
Ihr DMB-TeamTipp des DMB Hannover e. V. : Thermenwartung
mehrDie Kosten für eine Thermenwartung bzw. für die Wartung der Etagenheizung oder der Warmwassergeräte können als Betriebskosten auf die Mieter der Wohnung abgewälzt werden. Voraussetzung – so der DMB Hannover e.V. – ist, dass Mieter und Vermieter eine entsprechende Vereinbarung im Mietvertrag getroffen haben.
In den meisten Formularmietverträgen wird die „Thermenwartung“ aber nicht bei den Betriebskosten aufgeführt. Nach Darstellung des DMB Hannover e.V. wird stattdessen häufig unter…Tipp des DMB Hannover e. V. : Laub fegen
mehrVorsicht vor rutschigem Laub auf Straßen und Bürgersteigen, warnt der DMB Hannover e.V.. Ähnlich wie bei Schnee und Eis müsse der Anlieger, das heißt der Eigentümer oder Vermieter, das Laub wegräumen bzw. wegfegen. Der Vermieter kann mit diesen Aufgaben den Hausmeister oder eine Firma beauftragen. Er kann aber auch diese Verpflichtung per Mietvertrag an die Mieter des Hauses weitergeben. Voraussetzung dafür ist immer eine entsprechende Vereinbarung im Mietvertrag.
Die Verpflichtung, Laub zu…Tipp des DMB Hannover e. V. : Abstand und Ablöse
mehrImmer wieder werden nach den Erfahrungen des DMB Hannover e.V. im Zuge eines Wohnungswechsels Abstandsforderungen gestellt oder Ablösevereinbarungen getroffen. Vermieter sollen jetzt auch die Folgen des Bestellerprinzips, wonach sie heute in aller Regel die Maklerprovision selbst zahlen müssten, dadurch umgehen oder ausgleichen, dass sie überhöhte Ablösezahlungen fordern.
Abstand ist ein Geldbetrag, der für das bloße Freimachen der Wohnung von einem Vermieter oder Vormieter gefordert wird. Zahlen…Tipp des DMB Hannover e. V. : Fragebögen und Selbstauskünfte
mehr<p>Um die „Selbstauskunft“ bzw. das Ausfüllen mehr oder weniger umfangreicher Fragebögen kommt heute kein Wohnungssuchender mehr herum. Makler, Eigentümer oder Wohnungsunternehmen fragen aber nicht nur wirklich Wissenswertes ab, sondern häufig auch Privates oder gar Intimes, wie der DMB Hannover e.V. <br />feststellte.<br /><br />Die Beantwortung der Vermieterfragen bzw. das Ausfüllen der Selbstauskunft ist freiwillig. Allerdings, wer nicht mitspielt und nicht antwortet, hat kaum eine Chance,…
Tipp des DMB Hannover e. V. : Mietaufhebungsvertrag
mehrAuch wenn Mieter langfristig über Zeitmietvertrag, Kündigungsausschluss-Klausel oder Kündigungsfristen an die Wohnung gebunden sind, kann mit dem Vermieter eine vorzeitige Beendigung des Mietverhältnisses vereinbart werden.
Nach Darstellung des DMB Hannover e.V. kann jederzeit ein so genannter Mietaufhebungsvertrag zwischen Mieter und Vermieter geschlossen werden. Schon aus Beweisgründen sollte ein derartiger Mietaufhebungsvertrag immer schriftlich abgeschlossen sein. Ausreichend – so der DMB…Tipp des DMB Hannover e. V. : Besuch
mehrMieter dürfen in ihrer Wohnung so oft und so viel Besuch empfangen, wie sie wollen. Dabei spielt es keine Rolle, ob es sich hier um Herren- oder Damenbesuch handelt, wie lange der Besuch bleibt, ob er regelmäßig oder unregelmäßig kommt, all das geht den Vermieter nach Informationen des DMB Hannover e.V. nichts an. Klauseln im Mietvertrag, die ein Besuchsverbot aussprechen oder Einschränkungen dieses Besuchsrechts vornehmen, sind regelmäßig unwirksam. Der Vermieter darf den Mieterbesuch auch…
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