Deutscher Mieterbund Hannover - News
Vorträge zum Mietrecht
mehrIm Februar und März 2013 bietet der DMB Hannover wieder interessante Vorträge mit Diskussionsmöglichkeit für seine Mitglieder an. Die Themen der Referenten (Rechtsberater beim DMB Hannover, Volljuristen) im Einzelnen:
Kündigung: Vera Dille, Dienstag, 26. Februar 2013
Schönheitsreparaturen: Verena Bredehöft, Dienstag, 05. März 2013
Betriebskosten: Sabine Stromburg, Dienstag, 12. März 2013.Die Vorträge finden in der Zeit von 17.00 bis 18.15 Uhr beim DMB Hannover statt, Herrenstraße 14, 30159…
Tipp des DMB Hannover e. V. : Teppichboden
mehrAuch die Grundreinigung eines Teppichbodens gehört zu den Schönheitsreparaturen, entschied der Bundesgerichtshof (BGH XII ZR 15/07). Voraussetzung ist nach Darstellung des DMB Hannover e.V. dass im Mietvertrag die Pflicht, Schönheitsreparaturen durchzuführen, wirksam auf den Mieter übertragen wurde.
Bisher ging die Rechtsprechung überwiegend davon aus, dass Mieter nur dann für die Grundreinigung des Teppichbodens verantwortlich sind, wenn dies ausdrücklich so im Mietvertrag vereinbart wurde. Der…Tipp des DMB Hannover e. V. : Keine Forderungen aus verspäteter Abrechnung
mehrSpätestens 12 Monate nach Ende der Abrechnungsperiode muss der Mieter die Betriebskostenabrechnung des Vermieters erhalten haben. Abrechnungen für das Kalenderjahr 2011 müssen daher bis Silvester 2012 die Mieter erreicht haben. Verpasst der Vermieter diese Frist, kommt die Abrechnung später beim Mieter an, kann der Vermieter nach Darstellung des DMB Hannover e.V. keine Nachforderungen aus dieser Abrechnung mehr stellen.
Es kommt dabei nicht darauf an, wann der Vermieter die Abrechnung erstellt…
Tipp des DMB Hannover e. V. : Mieter muss Modernisierung dulden
mehrOb, wann und in welchem Umfang das Mietshaus oder die Wohnung modernisiert wird, entscheidet allein der Vermieter. Nach Angaben des DMB Hannover e.V. muss der Vermieter die geplante Baumaßnahme zur Wohnwertverbesserung oder Energieeinsparung spätestens drei Monate vor Beginn der Arbeiten ankündigen. Das bedeutet, er muss schriftlich informieren, welche Arbeiten im Einzelnen durchgeführt werden, welchen Umfang diese Arbeiten voraussichtlich haben, wann sie beginnen, wie lange sie ungefähr dauern…
Dem Schimmel auf der Spur
mehrWir laden ein zum 09. Aktionstag gegen Schimmel am Sonnabend 09.Februar 2013 von 11.00 – 16.00 Uhr.
Der Deutsche Mieterbund und die Verbraucherzentrale Niedersachsen wollen Sie an diesem Tag ausführlich und kostenlos darüber informieren, wie Schimmelbildung in Ihren Wohnräumen verhindert bzw. beseitigt werden kann. Besuchen Sie uns in der Herrenstr. 14 , 30159 Hannover. Es lohnt sich.
Den genauen Programmablauf finden Sie auf unseren Flyern:
Tipp des DMB Hannover e. V. : Weihnachtsschmuck, Lichterketten und Nikoläuse
mehrMieter haben das Recht, die eigene Wohnung, Fenster und Balkone in der Vorweihnachtszeit nach ihrem Geschmack und ihrer Fantasie zu dekorieren. Auch Lichterketten gehören nach Darstellung des DMB Hannover e.V. dazu. Inzwischen ist es weit verbreitete Sitte, in der Zeit vor und nach Weihnachten Fenster und Balkone mit elektrischer Beleuchtung zu schmücken. Trotzdem sind außerhalb der eigenen Wohnung der Fantasie- und Dekorationslust Grenzen gesetzt. Der Weihnachtsschmuck, die Lichterketten, die…
Tipp des DMB Hannover e. V. : Vögel füttern erlaubt
mehrVogelkot auf Balkon und Terrasse ist nicht zu vermeiden. Es liegt kein vertragswidriger Zustand vor, eine Mietminderung ist nicht gerechtfertigt. Das gilt auch dann, wenn Nachbarn die Vögel „anlocken“ durch Füttern und das Aufstellen von Wassergefäßen.
Nach Angaben des DMB Hannover e.V. ist das Füttern von Vögeln sozialadäquat und weit verbreitet, überschreitet nicht die Grenzen des vertragsgemäßen Gebrauchs und damit erlaubt. Etwas anderes kann nur gelten, wenn es zu unverhältnismäßig starken…
>> In eigener Sache <<
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Der DMB Hannover e.V. wünscht allen Mitgliedern, Mietern und Mieterfreunden ein besinnliches Weihnachtsfest und ein fröhliches, gesundes Jahr 2013.Wir sind vom:
22.12.2012 bis einschließlich 01.01.2013
weder in Hannover noch in unseren Außenstellen und Geschäftsstellen zu erreichen.
Wir begrüßen Sie gern wieder ab dem 02.01.2013.
Tipp des DMB Hannover e. V. : Betriebskostenabrechnung
mehrBezweifeln Mieter die Richtigkeit ihrer Heiz- oder Betriebskostenabrechnung, haben sie das Recht, anhand der Original-Rechnungsunterlagen, Versicherungspolicen oder Arbeitsverträge zu prüfen, ob die Vermieteransprüche zu Recht bestehen. Mieter haben nach Angaben des DMB Hannover e.V. aber keinen generellen Anspruch auf Übersendung von Fotokopien dieser Unterlagen. Stattdessen können sie die Belege direkt beim Vermieter oder Hausverwalter einsehen und prüfen (BGH VIII ZR 78/05 und BGH VIII ZR…
Tipp des DMB Hannover e.V. : Falsche Wohnungsgröße
mehrBei etwa zwei Dritteln aller Wohnungen stimmen nach Schätzungen des DMB Hannover e.V. die im Mietvertrag genannten Quadratmeterzahlen nicht mit der tatsächlichen Wohnungsgröße überein. Ob Mieter in diesen Fällen kündigen dürfen, Ansprüche auf Mietminderung oder Rückzahlung zu viel gezahlter Mieter in der Vergangenheit haben, hängt vom Ausmaß der Flächenabweichung ab.
Ist die Wohnung tatsächlich mehr als 10 Prozent kleiner, als im Mietvertrag angegeben, kann der Mieter das Mietverhältnis…
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