Deutscher Mieterbund Hannover - News
Tipp des DMB Hannover e. V. : Kein Ersatz für Bäume und Sträucher
mehrWer während der Mietzeit Bäume und Sträucher gepflanzt hat, die beim Auszug nicht mehr umgepflanzt werden können, hat keine Ersatzansprüche gegen den Vermieter.
Ein langjähriger Mieter eines Einfamilienhauses hatte am Ende des Mietverhältnisses 2.623,55 Euro gefordert, weil die Begrünung und Bepflanzung zu einer Wertsteigerung des Mietobjektes geführt hatten.Der Bundesgerichtshof (BGH VIII ZR 387/04) lehnte die Mieteransprüche ab. Das Gericht kam nach Prüfung des Mietvertrages zu dem Ergebnis,…
Tipp des DMB Hannover e. V. : Unwirtschaftliche Betriebskosten
mehrUnwirtschaftlich hohe oder unnötige Betriebskosten darf der Vermieter nicht auf die Mieter umlegen. Entsprechende Betriebskostenabrechnungen verstoßen gegen Paragraph 556 des Bürgerlichen Gesetzbuches und müssen korrigiert werden.
Das Amtsgericht Köln (206 C 164/06) strich wegen Verstoßes gegen den Wirtschaftlichkeitsgrundsatz eine Position „Glasreinigung etc.“ in Höhe von 9.000 Euro. Jahrelang mussten die Mieter für vergleichbare Leistungen nur die Hälfte zahlen. Hintergrund der Preisexplosion…Tipp des DMB Hannover e. V . : Katzen- und Hundehaarallergie
mehrKatzenhaltung in einem Mehrfamilienhaus ist auch gegenüber Mietern und Nachbarn kein Mangel der Mietsache, auch nicht für Mieter und Nachbarn mit Katzenallergie. Ein Recht auf Mietminderung besteht nicht, entschied das Amtsgericht Bad Arolsen (2 C 18/07).
Subjektive Überempfindlichkeiten, wie zum Beispiel Katzenallergien begründen kein Mietminderungsrecht. Soweit laut Mietvertrag Tierhaltung mit Zustimmung des Vermieters erlaubt ist, müssen zum Beispiel neu einziehende Mieter damit rechnen,…
Tipp des DMB Hannover e. V. : Abstellplätze für Fahrräder
mehrMieter dürfen Fahrräder zwar mit in die Wohnung nehmen oder in ihrem Kellerraum abstellen, der Hausflur darf im Regelfall aber nicht genutzt werden. Fahrräder dürfen nur mit ausdrücklicher Zustimmung des Vermieters im Flur oder im Eingangsbereich des Kellers abgestellt werden. Hat der Vermieter aber die Erlaubnis erteilt oder ist die Nutzung eines bestimmten Abstellraumes oder Fahrradkellers vereinbart, ist das bindend.
Fällt beispielsweise ein drei Quadratmeter großer Abstellraum im…Tipp des DMB Hannover e. V. : Urlaub
mehrDer Mietvertrag macht keinen Urlaub, alle Verpflichtungen des Mieters laufen weiter. Damit es nach den Sommerferien nicht noch Ärger und Streit gibt, hat der DMB Hannover e. V. die wichtigsten Urlaubstipps für Mieter zusammengestellt:
• Mieter müssen sicherstellen, dass auch während der Ferien Zahlungstermine für Miete und Nebenkosten, Strom, Telefon, Gas, Versicherungen usw. eingehalten werden.
• Wer laut Mietvertrag das Treppenhaus reinigen oder den Rasen mähen muss, hat während seines…
Der Tag der Niedersachsen 2009, die Ratten und der DMB...
mehrHameln – Der „Tag der Niedersachsen“ fand dieses Jahr anlässlich des Jubiläums „725 Jahre Rattenfängersage“ in Hameln statt. Susanne Lippmann, Oberbürgermeisterin von Hameln, 2. Vorsitzende des DMB Hannover und Mitglied im Landesvorstand Niedersachsen Bremen, konnte eine Veranstaltung der Superlative eröffnen. 3.600 Teilnehmer beim Trachten- und Festumzug, über 30 Musikgruppen und insgesamt mehr als 300.000 Besucher ließen das Fest auf eine noch nie da gewesene Dimension anwachsen.
Auch der DMB…
Stromsparpartys erfolgreich angelaufen - Machen Sie mit!
mehrDer Deutsche Mieterbund bietet in Zusammenarbeit mit dem Umweltzentrum Hannover seinen Mitgliedern mit den Stromsparpartys eine ganz neue Form der Energieberatung an. Anknüpfungspunkt ist das altbewährte Konzept der Homepartys. Nachbarn, Freunde werden nach Hause eingeladen. Bei Knabbereien und Getränken ist ein Berater oder eine Beraterin vor Ort und erklärt beispielhaft, welche vielfältigen Möglichkeiten der Stromeinsparung in jedem Haushalt stecken. Wichtiger Punkt dabei, die vorgestellten…
Tipp des DMB Hannover e. V. : Geschäftsräume
mehrDas Mietrecht für Gewerberäume weicht oft erheblich von denjenigen Bestimmungen ab, die für Wohnräume gelten. So können beispielsweise im Mietvertrag viele Rechte ausgeschlossen werden, die für Wohnraummieter als unabdingbar gelten.
Der Gewerberaummieter muss daher versuchen, bei Abschluss des Vertrages besonders auf einige Punkte zu achten, um nachteilige Regelungen zu vermeiden,
z. B.:- Es gibt bei Geschäftsräumen keinen gesetzlichen Kündigungsschutz. So kann der Gewerberaummieter der…
Tipp des DMB Hannover e. V. : Mieterinvestitionen
mehrEin Mieter muss das von ihm fachmännisch eingebaute Badezimmer nicht „zurückbauen“, das heißt abreißen und gleichzeitig die frühere Duschkabine im Schlafzimmer wieder aufbauen. Das Landgericht Hamburg (311 S 128/04) entschied, der Mieter habe mit seinen Investitionen nur einen weitgehend üblichen Standard hergestellt. Für einen „Rückbauanspruch bei Mietende“ sei kein nachvollziehbares Interesse erkennbar. Die Forderung des Vermieters sei grob rechtsmissbräuchlich.
Trotz dieses Urteils rät der…
Im Interview : Susanne Schönemeier
mehrSusanne Schönemeier bei Sat 1 regional.
Thema: "Der Papageienprozess"
In Springe haben vier Papageien dafür gesorgt, daß aus zwei netten Nachbarn verfeindete Streithähne geworden sind.
Dem Einen sind die Vögel des Anderen zu laut, er hat geklagt.
Und nun wird das Hühnchen vor Gericht...
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